联东U谷闵行人工智能产业园

联东U谷闵行人工智能产业园项目简要介绍

一、交通位置
联东U谷闵行人工智能产业园坐落于紫东路与中康路交叉口，地理位置得天独厚。园区周边交通网络四通八达，元江路-嘉闵高架仅需25分钟车程即可直达虹桥国际机场，而S32申嘉湖高速更是将浦东国际机场拉近至45分钟车程之内。此外，G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速等多条高速环绕马桥，为企业物流运输和员工通勤提供了极大的便利。

二、楼盘介绍
联东U谷闵行人工智能产业园作为联东集团旗下的又一力作，依托其17年产业园区开发运营的丰富经验，致力于打造高端、专业的人工智能产业园区。园区占地为工业用地/104区块，产权期限长达50年（2020-2070年），为企业提供了稳定的发展空间。园区集生产、研发、仓储、小试、中试及办公于一体，功能齐全，满足企业多元化需求。

三、项目参数

产权期限：2020-2070年，50年独立产权

用途：生产+研发+仓储+小试+中试+办公

承重：首层2吨/㎡，二层以上0.5吨/㎡

柱距：8.4米

容积率：2.0

机动车位：325个

竣工备案时间：2022年7月（可进场装修）

交付时间：2022年12月

四、出租租金与面积
园区提供灵活的租赁方案，租金约为1.2~1.2元/m²/天，具体租金根据楼层、位置及租赁条件面议。出租面积根据企业需求灵活划分，满足不同规模企业的入驻需求。

五、楼盘周边配套

产业聚集：园区位于上海马桥创新试验区，规划面积15.7平方公里，已吸引达闼机器人、现代机器人等龙头企业入驻，同时区域内还汇聚了西门子、ABB等28家世界500强企业，形成了强大的产业集群效应。

教育资源：周边有上海交通大学、华东师范大学等知名学府，为企业输送高端人才提供了有力支持。

商业配套：马桥万达广场、龙湖商业综合体等大型商业设施环伺，满足员工及访客的购物、娱乐需求。此外，安缦5星酒店、万科城、绿地、保利、禹州地产等强势入驻，进一步提升了区域的商业氛围和生活品质。

生活服务：园区内配有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等完善的生活服务设施，为员工提供了便捷的生活和工作服务。

上海联东U谷闵行人工智能产业园招商电话： 13585818590